房地產賺錢筆記：人人都該上的10堂投資入門課
本書講述作者由一般的上班族步入包租公的歷程，並且寫下他的征戰經驗和跌撞過程，沒有太多的專有名詞，但有實際的操作和經驗，讀來不僅易懂而且身歷其境，是可以上手並且下場試看看，只要你夠膽的話.........
1. 閱讀與學習
(1)、培養不動產知識
(1)、培養不動產知識
(2)、藉由玩遊戲入手(富爸爸)
2. 看房子
(1)、一定要走進去看
(2)、地段>地點>樓層用途>格局建材
i. 人潮決定錢潮
ii. 生活機能(火車站捷運站、商圈、大專院校)
(3)、大量房仲;、不簽專任
(4)、 財務(100：1 或)12%r，全額貸款
(5)、 格局建材
i. 格局方正、屋齡<30年、不投資路衝及頂樓
ii. 避開凶宅輻射屋海砂屋
(6)、租金收入為主的投資客很危險
i. 景氣變壞豬羊變色((貸款成數下降、取消寬限期)
ii. 注意貸款成數和利率
3. 整理房子
(1)、銷售手冊
(2)、注意狗大便、菸蒂及衛生紙
(3)、簡單油漆 清潔
4. 賣房子
(1)、每星期打電話關心房仲
(2)、快速賣出最重要，不一定要賺很多
(3)、大量房仲、不簽專任
(4)、如何出價 市場調查
5. 管理房子
(1)、第一時間 處理房客問題(網路 水電)
(2)、簡單整理簡單管理
