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2023年2月9日 星期四

給孩子的第一封信--談習慣

 



孩子 這是我寫給你們的第一封信

未來,我希望我能定期寫點信給你,有些話如果只是說說而已,你是聽不下的,有時候我們需要透過文字來傳達,比較容易留下印象,比較容易靜下心來仔細閱讀。


第一封信,尤其重要,我想寫些我認為很重要的事情,就是習慣。

我們人都是由習慣所組成的,佛教說 那叫習性,就是一種慣性,或許是自然天成或許是後天慢慢養成,都可叫做習慣。

我想談些好習慣 ,或是依些須要戒除的壞習慣,大部分都在老爸身上出現的,不管是好是壞,你都看到了,但是你不知道那些習慣是如何在我的生命中慢慢出現的,慢慢養成的,最後變成我生活中一部分。


我經由閱讀、學習 、和實驗找到這些一生的好習慣並且持續進行,你可試試看,不一定會喜歡,但是可以嘗試看看總是有所助益的。

第一個好習慣是,運動健康

人一定要運動,因為運動除了可以維持健康及體態,還有它可以讓你好心情和頭腦清晰,但是因為我是個上班族還有家庭瑣事等很多必須要做的,運動變得很難抽出時間,因此需要找的運動是簡單、有效的還能持續的。

所以我選擇早上爬起來運動

我大概每天都做,早上是因為他是一段不會被打擾的時間,屬於自己的獨立時間,才能確認每天都做,

我做的包含暖身操、伏地挺身、深蹲還有跑步。以上的運動做完大約30分鐘,因為時間短也不多做所以可以每天做,因為不用器材 不用和別人配合,所以簡單可以持續。

伏地挺身和深蹲可以練手腳的肌肉,另外有氧運動也很重要,跑步就是快速有效的有氧運動,以上可以同時維持肌肉量,並且增加心肺功能。


第二個好習慣是 蔬食和輕食

現在人吃得太多了,吃得太好了,有了年紀代謝也變慢,為了能每天吃到蔬菜水果,所以我平常上班日早上都打蔬果汁,代替早餐,因為有蔬果所以可提供每天的膳食纖維,並且因為不吃早餐所以也算某種輕斷食,在中醫和很多古老醫學都提到斷食可以重新讓身體排毒並且活化,那是我試過很好的健康習慣。

另外就是不要吃消夜,但是我改不過來,這是我做不到的壞習慣,也希望你不要染上,哈 ,好像這部分我只能說說而已自己卻做不到,說來慚愧。

第三個好習慣是 閱讀學習。

要知道人類是透過閱讀傳承了許多知識,閱讀也是唯一可以和大師們相遇的機會,

記得嗎,我幾乎每周都帶您們兄弟倆去圖書館看書借書,為的是培養閱讀習慣,雖然你們大都在看圖畫書或漫畫書,也沒關係,只要能靜下來看書,我覺得就很棒了,讀書有幾個重點是,首先要選好書,你可以去找看看高手的書單,或是看經典名著,現在人的資訊太多了,時間有限所以要去看好的書,才不會浪費時間。

另外就是閱讀的方法,你們可以參考"如何閱讀一本書",看一本書時,我會先看目錄 看兩三次,在心中默默背下來目錄,因為這就像是地圖依樣,你可以瞬間掌握書的全貌,接下來可以快速的閱覽標題或是你喜歡的章節,在開始深入看,最後好的書就一定要寫筆記,寫筆記很重要,他是把別人的東西用自己的話說一次,經由寫筆記的過程,你才能內化變成自己的東西,因為你從被動學習轉化成主動學習,學筆記時你必須整理歸納、分析簡化成筆記,才能真的理解這本書,並且變成自己的東西。


第四個好習慣是 記帳寫日記。

你每天都看到我洗完澡後,我會拿出我的日記本出來,每天我也只花五分鐘去寫,紀錄今天的運動量、金錢花費等,最後寫下今天的心情或是生活瑣事,那就像你寫聯絡簿依樣,因為寫下來我可以反省一下今天所做所為,是否有做錯的地方,另外我也會鼓勵自己,期望能做得更好,有點像祈禱或是催眠,總之花短短的時間去寫就好,人因為記錄下來事情,才會有所改變,有時候藉由紀錄當作觀察,便會朝向好的方向去,就像記帳,我也只是記錄,然後發現花太多錢了,自己就會有所警惕,是很好的習慣,可以讓自己維持某種紀錄,不會讓自己的人生走偏,因為你控制瞭自己的每一天,所以大致上整個大人生走向不致偏差。


第五個好習慣是靜坐內觀 。

這是我認為影響我一生很重要的習慣,靜坐內觀,這在很多宗教和醫學都出現,類似的就像禪坐、基督教有個和主安靜的時間或是祈禱,穆斯林通常會在家中或公共場所的祈禱室做禮拜,另外現代心理學也倡導靜坐的安定力量,你認識的人多了,你會發現很多老闆或是影響力大的人,他們都會有這樣的習慣。

我每天早晚都靜坐或念經約10~15分鐘,雖然很短但是有效,我們都用腦過度,很多人都腦神經衰弱或是有點躁鬱症,自己都不知道,透過靜坐你可以整理思維,沉澱心情,重點是其實他比睡覺還好用,有時候短短的靜坐可代替睡眠,達到快速充電的效果。

經由靜坐你會有一種安靜敏銳的心智,我們人都會有習性,就是一種自然對外界產生反應的習性,比如開車遇到塞車或是卡太久,我們自然的習性就會跑出來,自然反應罵個三字經,或是不耐煩,但是受過靜坐訓練的心智,可以即時發現自己正在產生煩躁的情緒,只要你觀察到自己那瞬間不滿情緒,你就成功化解一次的習性,就容易不生氣,不容易忌妒或是貪念,所以每天花短短時間靜坐一下,真的很不錯,這可以讓你頭腦清明不會做出錯誤決策。

最後的好習慣是幫助別人

我們每周日都一起去倒垃圾,我都會叫你們去拿自己的撲滿拿出10元或零錢,然後去樓下的7-11捐錢,雖然現在你們長大了變聰明了,都只捐1元,也沒關係,那是為了培養幫助別人的習慣,我每個月也都定期捐款,在路上看到乞丐也幾乎都會去放點零錢,那是因為有能力的話幫助別人其實很快樂。

在工作上也是如此,有時候幫助同事、長官,多做一點也沒關係,我們經常幫長官多想一點多做一點,他會感受到也會了解你的善意,不是去巴結別人,只是用發好心說好話做好事的出發去執行,你會發現旁邊的人也會如此對你,並且大家一起走向好的善意循環。


最後總結一下六個好習慣

運動健康、蔬食輕食、閱讀學習、日記反省、靜坐內觀、幫助別人

希望你們能試看看持續進行,或是找的適合自己的好習慣,也是很棒的。

                                                                                     你的老爸  112.1.17










2022年2月6日 星期日

收假了-新的一年111年

 




新的一年111

放了九天假,一樣是到上班日時開始驚嚇,放假前就告訴自己,要能安排放假的生活,希望能有運動,閱讀學習,陪家人(就是傳統的習俗除夕年夜飯,上山拜祖先..)

還有一個重點是和好友相聚,聯絡好友,

每年都特地找國小國中高中好友相聚,因為過年大家都會回家鄉可以聚聚,聊聊各自的生活或新的想法,這很有趣因為同學大都會在不同領域,所以也可趁機了解不同的工作或生活方式。

另外一定要做的就是打電話拜年,有些遠方的朋友就用電話聯絡,現在line不用錢也很方便,順便提醒自己保持聯繫,所以節日的功用就是這樣,他可提醒你去聯絡或慶祝特別的日子。

還有安排計畫新的年度目標,這也是每年都會做的,順便檢討過去一年做了什麼,沒做到什麼,現在的重點就是身體健康 平安快樂就好,看來已經步入老年,大叔的願望就是簡單的健康平安。

現在開工了,還在驚嚇中沒辦法恢復.......


2019年1月2日 星期三

關於雨遮登記及計價的問題




目前雨遮在108年1月1日正式上路不登記也不計價,有前輩在問這個問題,我上網找了資料整理分享一下,有錯誤的地方再跟我說更正一下

  • 問題
現在主要是常遇到有的雨遮可以登記可以計價,有的是可登記但不計價,有的是不登記計價,很有趣的一國三制,也常搞得買賣雙方的誤解及不愉快,或許有的是建商或房仲的話術來規避唬爛也有可能。
  • 法規
  • 201719日修正發布「地籍測量實施規則273條」

內政部於(106)年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」第273條,針對107年1月1日後申請建造執照的建物,僅有「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記,「屋簷」及「雨遮」則被刪除,無法以附屬建物辦理測繪及登記。
  • 100年5月1日生效新版的「預售屋定型化契約應記載及不得記載事項」
內政部將「履約保證機制」及「屋簷雨遮登記不計價」兩項措施,納入預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,並於100年5月1日起生效

  • 適用範圍及時間點
107年1月1日起實施全面雨遮不登記不計價,但是以建造申請時間點判斷

所以全部的判斷都要看建照申請時間點


另外還要判斷是預售屋或是成屋市場,因為預售屋受到「預售屋定型化契約應記載及不得記載事項」的規定,所以100.5.1~107.12.31申請建照的建案在預售屋買賣時則可登記但是不計價。


成屋市場本來就是買賣雙方自由訂約,所以可以登記就可計價,只是如何計價契約載明就可,你覺得一台汽車總價80萬,他輪胎載明要1顆2萬,或是1顆10萬那個比較合理,政府可以管嗎?? 應該是你覺得不合理就不要買 就不要去簽約。


主要房地產在分開計價無成例可循下,主建物、附屬建物,以及公設間價差多少才合理,恐怕需要一段時間才會形成標準,現在中古屋買賣似乎只有車位會另外拿出來討論計價。



  • 結論
  • 無論屋簷雨遮當初有沒有計價,到了成屋市場以登記為準,只要有登記就會計價,所以如果權狀上有登記雨遮坪數在成屋市場都可計價。
  •   預售屋產品則看建照申請時間點,100.5.1~107.12.31申請建照則可登記不計價,108.1.1之後申請建照則是不登記不計價。
  • 有趣的是,如果當年買房子是可計價的雨遮,然後過好久以後再去買賣時,就會出現市場上已經習慣雨遮不計價,但是你的權狀上還是有雨遮坪數,但是不能賣所以會有虧錢賣的想法,但是雨遮及屋簷本來就不能當作室內空間使用,不登記只是讓房屋權狀上的面積符合實際使用的面積。
  • 對建商而言雨遮及屋簷不得登記入權狀的規定,讓建商又少了一種虛灌坪數的方法,因為他實際所用的建築成本低,而且免計入建築面積計算,但是又可以賣對建商是非常划算的做法。

2012年12月23日 星期日

微攝影....

  • 現在出現一種微電影,簡短的劇情快速的流程,讓你很快進入電影但是也很快抽離,就像現代人流行的交友方式FB一樣,短短的訊息每天更新不用花太多時間,就像女孩子的裙子一樣,越短越好越短越感動。

  • 如果攝影也變成微攝影的話,我想就像不用花長途旅程去拍大景或是偉大風光水色,在生活中或是短短的周休2日,離家近的公園或是菜市場,應該就可以拍短短的微攝影,拍的東西最好是近物或是小東西,那這樣的話攝影器材也要簡單就好,窮酸的我只有標準kit鏡和一顆1800的定焦美人鏡,拍拍簡單的小小的微攝影好像不錯,如果老婆大人肯多給一點零用錢我就可以多買鏡頭了,哈哈,下面我選了一些生活中微小的照片,應該可以代表微攝影的精神,只是沒有美女的短裙...如有需要請找google搜尋....














  •  

    台南孔廟 畫畫








    2012年11月25日 星期日

    重拾畫畫的消遣

    一個人真正的價值是由他所追求的東西來衡量。– 馬可‧奧理略 (羅馬帝王及偉大的哲學家)
    “The true worth of a man is to be measured by the objects he pursues.”– Marcus Aurelius, Roman Emperor

    還記得在花蓮工作期間大概四點多就下班了,漫漫長夜且工作暫無壓力,獨自一人如何消磨度日,除了爬山、打桌球還有上網看電影等等,我還重拾畫畫的消遣,先是無聊買了水彩加上畫冊自己畫著好玩,後來在書店買了一本王傑老師的「旅途上的畫畫課」,照著上面的方法和步驟一步步繪畫,感覺越畫越上癮越畫越進步,作者是留學西班牙的藝術博士,現在在故鄉基隆開設繪畫教室,主要以水彩教學為主,他的畫風簡潔而充滿藝術,在大師的加持下我也學到不少,後來他來高雄演講還去湊熱鬧拿書簽名。以下有他的介紹 和我的學習作品

    王傑老師 介紹
    http://exhibit.appscomb.net/op/channel_4?id=662
    http://www.youtube.com/watch?v=fH9c6MgvlCg

    我學習的作品 (模仿書上)



    未上色前 以鉛筆加黑針筆素描



    上色後的作品


    2012年10月18日 星期四

    326-15180-330-41976


    326-15180-330-41976

    100.11.28 我來到花蓮
    101.10.19 我回到高雄
          在這11個月 我度過了326個日子
          以每個月回家3次 坐火車來算的話
    如果來回一趟共460公里
          我坐了15180公里的路程

    如果來回一趟共10小時
        我用了330小時的生命時間

    如果來回一趟共1272元
       我花了41976元的交通費

    花蓮 是優美的樂活好地方
     而高雄 是我溫暖的家
     我回家了...................







    2012年5月20日 星期日

    for you, my child






    孩子
    4/25  你來到這個不完美卻又可愛的世界
    我望著育嬰室 一整排的小嬰兒
         感性的自己 覺得你真的是最可愛的 因為你是我們的骨肉
         理性的自己 知道其實每個小孩長得都大同小異
        這是一種天下父母的通病 也是天性
    第一次當父親 我也很緊張 像你一樣對未知不知所措
    或許心中也有著許多的害怕

    多麼害怕 害怕不在你身邊 沒法常看顧你
      多麼害怕 我要求的太高 你卻無法承受
        多麼害怕 和你媽吵架 讓你不喜歡我們的家
           多麼害怕 給得太多 卻讓你以為一切是理所當然
              多麼害怕 沒有能力 讓你們母子過好的生活
             多麼害怕 在功成名就後 卻沒時間陪伴你的成長
           多麼害怕 多年以後 你因為急著證明自己長大了 而忽略了我們
         多麼害怕 我們教導錯誤 讓你沒有良好的人格和善良的心
       多麼害怕 放手後生命讓你遇到困難 而身陷苦痛無法自拔
    多麼害怕 緊握著你的手 你卻不知如何自立自強獨自面對

    但是即使如此害怕 我和你媽 仍很努力的a面對
      今後 我們會努力的 讓你能後顧無憂


    但是如果 我們不在你身邊 請你堅強面對 因為生命遲早都要獨立
      但是如果 要求太多 請你加把勁趕上 因為我們希望你能更好
    但是如果 我們夫妻吵架 請你要當我們的潤滑劑
         但是如果 給你太多 希望你能珍惜並且感恩 並懂得付出給他人
          但是如果 沒有能力給你好的生活 請你堅強面對這也是一種磨練
           但是如果 沒時間陪伴你 記得提醒我 我會改善
         但是如果 多年以後 你長大的青春尷尬期來臨 沒關係 我們會盡量忍受
       但是如果 我們教導錯誤 沒給你的良好人格 請多看書 聖賢們會好好教你
    但是如果 放手後讓你身陷痛苦 請堅強面對 衝破後就是你的成長
    但是如果 我們不懂放手 讓你無法自主 請堅強反抗我們 讓自己獨立

    可以的話 希望在未來的日子裡 你能在逆境中成長 順境中助人 
                                                               for you my child  2012/05/20