雙潭記

雙 潭 記 

今天去花蓮的七星潭 &鯉魚潭
 雙潭對決 各有秋千
早上先到七星潭 號稱東部最美的海灘 果然名不虛傳
她漂亮的是深藍的大海 在西部看不到這樣深藍的海
只有在小琉球 或是澎湖 要有太平洋的深度 才會呈現這樣波藍
 據說晚上也是看星星的好地方 不過她是一片大海應該改為七星海才對 哈哈

鯉魚潭則是另外一個真正的潭，位於花蓮壽豐鄉，據說是發生山崩迫使河道而砂石也阻擋了鯉魚潭的出口，形成現在的鯉魚潭，旁邊有環潭公路，我們用走的環潭將近半小時，沿途有綠意山景，旁有潭水印映美不勝收，離市區也很近所以遊客也不少，因為天色不好我用黑白照片取景，也有墨叢山景的意境。

七星潭
地址：花蓮縣新城鄉北埔村

鯉魚潭


地址：花蓮縣壽豐鄉池南村

營業(開放)時間：鯉魚潭遊客中心：08:30~17:30
花蓮縣壽豐鄉池南村環潭北路100號
洽詢電話 (03)864-1691

時光二手書店

之前在花蓮的雜記......參考看看

時光二手書店

花蓮有名的特色書店，離市公所還有超好吃的炸彈蔥油餅很近，因為今天想去去看個書，上網一查離公司很近的書店，一去就被吸引住了。
她是一間二手書店，擺設很有味道 外觀是日式老房子，特別的是 還可以點飲料
在裡面的座位區沙發區坐 還可以自由選用她的書來看 真是書迷的下午茶優選
 很多人應該可以在這坐一下午吧  另外老闆娘還養了 黑狗與白貓
 他們會隨意的在店裡面 晃來晃去 記的 要禮讓動物先行
以前在台南也有幾間不錯的二手書店 成大周邊的墨林 火車站前 還有孔廟的草祭http://blog.roodo.com/tsaochi_bookstore等等 ，都是特色二手書店
二手書店和一般誠品、金石堂等書店不一樣 她是有味道 特色的書店
就好像古董一樣，你會到IKEA、生活工場等地方買家具，但是古董店的家具又不一樣
她是有故事有歷史的，如果去二手書店還有尋寶的fu，重點是書還會有舊舊的感覺
書上好像有書蟲一樣，這個樂壞很多書蟲阿。

時光的招牌 

這裡可點飲料 並且可以坐著看書 享受下午茶

豐富的留言板 很多人的參觀紀錄

時光二手書店

店址: 花蓮市建國路8號
(花蓮市公所旁7-11對面巷子)
電話: 03-8358312
營業時間: pm1:00~pm 10:00 

http://blog.roodo.com/bookslight

其他人的介紹
http://yuminghui.pixnet.net/blog/post/25099789-%E3%80%90%E6%85%A2%E5%9F%8E%E8%8A%B1%E8%93%AE%E3%80%91%E9%9D%9C%E6%AD%A2%E2%80%A7%E6%99%82%E5%85%89%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%9B%B8%E5%BA%97-(%E4%B8%AD%E6%99%82%E5%9A%B4%E9%81%B8

書摘 房地產賺錢筆記

 

房地產賺錢筆記：人人都該上的10堂投資入門課

 

• 作者：王派宏、邵慧怡

• 出版社：早安財經

• 出版日期：2008年07月03日

• 語言：繁體中文 ISBN：9789866613029

本書講述作者由一般的上班族步入包租公的歷程，並且寫下他的征戰經驗和跌撞過程，沒有太多的專有名詞，但有實際的操作和經驗，讀來不僅易懂而且身歷其境，是可以上手並且下場試看看，只要你夠膽的話.........

1. 閱讀與學習
    (1)、培養不動產知識

    (2)、藉由玩遊戲入手(富爸爸)

2. 看房子

     (1)、一定要走進去看

     (2)、地段>地點>樓層用途>格局建材

                      i. 人潮決定錢潮

                      ii. 生活機能(火車站捷運站、商圈、大專院校)

    (3)、大量房仲;、不簽專任

    (4)、 財務(100：1 或)12%r，全額貸款

    (5)、 格局建材

                     i.  格局方正、屋齡<30年、不投資路衝及頂樓

                     ii.  避開凶宅輻射屋海砂屋

                           

     (6)、租金收入為主的投資客很危險

                       i.  景氣變壞豬羊變色((貸款成數下降、取消寬限期)

                       ii. 注意貸款成數和利率

3. 整理房子

    (1)、銷售手冊

    (2)、注意狗大便、菸蒂及衛生紙

    (3)、簡單油漆 清潔

4. 賣房子

   (1)、每星期打電話關心房仲

   (2)、快速賣出最重要，不一定要賺很多

   (3)、大量房仲、不簽專任

   (4)、如何出價 市場調查

5. 管理房子

   (1)、第一時間 處理房客問題(網路 水電)

   (2)、簡單整理簡單管理